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原湘岳化工厂生活区项目招商方案

88必发娱乐平台: 2018/3/8www.88bifa.com: 3339

一、项目概况与招商范围:

1、项目名称:三汊矶棚户区改造项目(原湘岳化工厂生活区地块)1.5级开发租赁招商项目。

2、项目地点:本项目选址在原湘岳化工厂生活区地块,东临原湘岳化工厂厂区,北临造纸厂,南临铬盐厂、西临北津城遗址公园。

3、用地面积:项目用地面积约8亩(最终面积以合同约定的实测面积为准)。

4、用地性质:国有储备用地。

5、建筑形态:原则上采用活动板房等临时建筑。

6、招商内容:应招人可建设运营驾校及配套,组织实施该项目后续的运营管理。

7、交付标准:现状交地,应招人在用地范围内建设需经招商人认可方案后,按相关流程报相关职能部门审批执行。

8、运营模式:由应招人租赁土地并全面负责项目投资建设运营,并承担相关经营风险。

9、进度要求:中选应招人应在与招商人签订合同及场地交付文件后及时进场,并于2018年第三季度开始运营。

10、合作期限:合同期3年。合同期满,若该地块无出让计划,招商人重新确定土地租赁价格,同等条件下中选应招人享有优先续租权。

11、合同模版:具体合同模板需应招人报名后向招商联系人索取。

12、土地租赁价格:

1)结合项目实际情况,应招人每年租金报价(单位: /亩)不得低于招商人委托第三方评估机构评估的租赁价格,否则将被认定为不合适招商对象,第三方评估机构的评估报告需应招人报名后向招商联系人索取

2)评审委员会依据评分由高到低的顺序对应招人进行排名,组织招商人先与排名第一的应招人磋商最终合同价格,如果未达成一致,再依次与排名在后的应招人磋商最终合同价格,若都未达成一致,则本次招商自行终止,招商人可再另行组织招商。

13、退出机制:鉴于此场地为1.5级开发项目,租赁期间若因政府或上级单位原因(提供书面文件,包括但不限于要求挂牌出让该场地)或因不可抗力因素导致租赁协议无法正常履行时,双方合作即时终止,且双方互不承担违约责任,中选应招人自收到招商人书面退场通知起2个月内将场地腾空,无偿交付给招商人,租赁费等相关其他费用按实际使用月份进行结算,若中选应招人未按规定时限退场,招商人有权要求中选应招人做出违约赔偿(具体细则按最终签订合同条款执行)

14、招商报名88必发娱乐平台:本方案发布后二十日内(含公告发布当日)。


二、应招人资格要求:

1、应招人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期,注册资金不低于100万元人民币。

2、应招人经营范围须含普通机动驾驶员培训(驾照级别C1C2等)驾校运营、培训服务、停车场基础维护管理。


三、招商选商办法:

本项目实行招商信息公示,社会化招商,招商人根据应招人经营方案、应招人实力、商务条件、最终合同价格磋商情况等进行择优选择。

评审因素和标准:

序号

评审因素

评分标准

1

商务技术

F140

方案内容20分)

方案内容采取应招人横向比较评分,评分内容包括总体规划;投资计划;规划方案可操作性、持续性;方案有合理基础和相应业务支撑;方案设计阐述与提供的佐证资料相吻合;有合理的进度计划;提供有效的安全保障维护措施。(第一名计20分,第二名计15分,第三名计10分,第四名及以后排名计5分。)

经营收入

10分)

经营收入采取应招人横向比较评分,评分主要依据上一年度财务报表,营业收入最高计10分,由高到低依次打分,第二名计8分,第三名计6分,第四名及以后排名计4分。

应招人现场 答辩(10分)

应招人现场答辩采取横向比较评分,评分内容包括应招人代表在评审会现场方案表述能力;对项目理解能力;现场答疑能力等现场表现情况。(第一名8-10分,第二名5-7分,第三名及以后排名1-4分。)

2

磋商报价

F260

1、未低于下限值的年租金报价的最高报价作为基准价,具体计算方法如下:

①最高投标报价为A值;

②投标人实际报价为A的,报价得分=60

③投标人实际报价低于A的,报价得分=6060×︱A—投标报价︱/A

④负分视为零分。

2、低于下限值的报价无效。

报价里面要体现年租金,年租金报价须大于等于第三方土地评估价格。

注:在磋商过程中,磋商文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款,请在可能变动的条款旁予以文字注明。


四、招商资料要求:

1、递交资料:

a) 公司简介(包含营业执照、资质证书等);

b) 经营方案(包含市场分析、规划方案、运营管理方案等内容);

c) 商务报价(含合作期年租金等)

2、递交资料截止88必发娱乐平台:201832717:00分止;

3、报送地址:长沙市岳麓区银杉路255号观沙岭街道办事处五楼

4、未按上述要求提交资料的,其应招文件不合格,将被确定为不合适招商对象;

5、招商联系人:黄 智(17788933111

莫巾帼(13574876270

招商热线:0731-82282645

招商单位:长沙三汊矶棚改投资有限责任公司


88必发娱乐平台:2018年3月8日


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